‘Terreno das vaquinhas’: Novo bairro deve ser criado em área de 500 mil m² na zona oeste de São José dos Campos, SP

Expectativa da prefeitura é que as obras se iniciem no primeiro semestre de 2024. Terreno das vaquinhas no Jd. Aquarius se tornará novo bairro em São José
Reprodução / Street View
Uma grande área de aproximadamente 500 mil m² que fica às margens da avenida Cassiano Ricardo, na zona oeste de São José dos Campos, deve se tornar um novo bairro da cidade. O local é conhecido como “terreno das vaquinhas” ou “terreno dos girassóis” por causa dos animais e flores que ficavam no local.
Segundo a prefeitura de São José dos Campos, o terreno é particular e passa por um processo de elaboração de um novo zoneamento. A área, localizada no Jardim Aquarius, já foi cobiçada por empreendimentos, como um projeto do grupo World Trade Center (WTC), que previa investimento de R$ 1 bilhão, em 2014.
Em entrevista por telefone ao g1, o Secretário de Urbanismo e Sustentabilidade, Marcelo Manara, informou que o futuro do terreno vem sendo discutido desde 2019.
“Esse terreno foi discutido nas audiências na elaboração do novo zoneamento em 2019, foram colocadas regras especificas para o local, como tamanho mínimo do lote e uma grande praça. A área já permitiria a ocupação, o empreendedor apresentou a proposta preliminar para a prefeitura e foi feita a pré-aprovação”, disse o secretário.
Plantação de girassóis em São José dos Campos
Danilo Sardinha
O terreno deve ganhar edifícios, lago e uma praça duas vezes maior do que a praça Ulisses Guimarães, se tornando a maior praça de São José dos Campos.
“Ao redor da praça, os empreendimento que surgirem devem ter o programa de fachada ativa, sem guarita na frente, com pessoas circulando e gerando movimento no local”, disse Manara.
O terreno já tem a pré-aprovação da prefeitura de São José dos Campos e agora espera a aprovação do GRAPROHAB (Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais). Obtendo essa aprovação, o projeto volta para São José para a parte final de liberações.
“Nossa expectativa é que até o fim desse último trimestre as aprovações já tenham sido feitas e que em janeiro de 2024 comecem as obras de parcelamento do terreno. Nossa expectativa é que em até dez anos o novo bairro esteja consolidado”, afirmou o secretário.
Terreno das vaquinhas no Jd. Aquarius se tornará novo bairro em São José
Reprodução / Street View
Segundo o secretário, o novo loteamento passou por todas as análises sobre infraestrutura residencial, viária e de conformidade ambiental. Ele alega que serão realizadas melhorias para suportar o aumento de ocupação.
O local ficou conhecido como o “terreno das vaquinhas” por ser uma grande área aberta somente com grama e gados. Em 2022 o loteamento recebeu um projeto que visava dar à cidade um novo cartão-postal, quando milhares de girassóis foram plantados no local.
‘Terreno das vaquinhas’: Novo bairro deve ser criado em área de 500 mil m² na zona oeste de São José dos Campos, SP.
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