Casa de 1 euro: morador do interior de SP investiu e hoje trabalha no segmento de imóveis na Itália

Douglas Roque, de São José dos Campos (SP), conheceu o país durante viagem a trabalho e decidiu investir na casa de 1 euro na Itália. Hoje ele faz do ramo o próprio trabalho. Douglas Roque investiu em casa de um euro na Itália
Arquivo pessoal
Imagine ir à Europa e adquirir um imóvel por apenas 1 euro, equivalente a pouco mais de R$ 5,30. Na Itália, no sul da Europa, isso é possível, graças a programas em pequenas cidades que tentam captar estrangeiros para habitar as casas medievais.
De São José dos Campos, no interior de São Paulo, o empresário Douglas Roque resolveu embarcar nessa jornada: com 1 euro ele adquiriu uma residência.
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Casas de um euro na Itália
Arquivo pessoal/Douglas Roque
Douglas conheceu a Itália durante viagem de competição de futebol americano. Após conhecer o projeto, comprou duas casas no país. As duas na cidade do “prefeito amigo”, Michele Giannini, que se chama Fabbriche di Vergemoli, na região da Toscana.
Uma das casas ele pagou 1 euro. A outra, fora do projeto, ele investiu 40 mil euros para a compra, pouco mais de R$ 200 mil.
Mais do que investir para morar, ele contou com a ajuda do amigo italiano e arquiteto, Alberto Da Lio, e resolveu abrir uma empresa para facilitar a vida de pessoas interessadas em comprar casas em pequenas cidades da Itália.
Paisagem da região da Itália com oferta de casas por 1 euro.
Arquivo Pessoal
Segundo o empresário, o lema é transformar pedras em diamantes. Afinal, as casas de um euro necessitam de revitalização e têm todo um processo antes e durante a aquisição (veja mais abaixo).
“Eu trabalho com revitalização. A gente transforma sonhos, como o nosso slogan diz: ‘transformando pedras em diamantes’. A gente quer revitalizar, a gente quer que as pessoas venham e tragam o melhor delas para cá. Então a qualidade humana das pessoas que estão vindo para cá é muito legal”, afirmou.
Casa em reforma na Itália, em região com propostas de venda de imóveis por 1 Euro.
Arquivo Pessoal
Como funciona
Segundo o empresário, a aquisição da casa de um euro tem todo um trabalho por trás: há a seleção da casa, a descoberta de quem é o proprietário, pesquisa de cadastro para saber quem são os verdadeiros proprietários, onde estão, entre outros.
“É muito burocrático e específico. Não é todo mundo que consegue fazer verificação dessas documentações. Existe muita pesquisa de histórico das casas por trás disso”, explica Douglas.
Casa de um euro em processo de restauração
Arquivo pessoal/Douglas Roque
Após essa etapa, o processo administrativo fica por conta do comprador. É ele quem irá pagar as taxas de cartório, taxas de registros de imóveis, entre outros.
“A casa de um euro é vendida por um euro realmente. Acontece que o acordo geralmente é feito para que os proprietários não entrem nas custas de documentações. Então toda a custa de documentação fica a cargo do comprador”, explicou.
Após a escolha da casa e a negociação, toda a documentação é levada ao cartório para que seja feito o ato de compra e, enfim, o comprador possa chamar a residência de sua.
O empresário brasileiro durante o trabalho com as casas de um euro na Itália
Arquivo pessoal/Douglas Roque
Negócio que deu certo
De acordo com o empresário, há pouco mais de três anos, a lista de espera de pessoas cadastradas e com a documentação adiantada para a mudança era de 20. Hoje, no site, a lista chega a 7 mil.
“Virou um grande negócio. De uma ideia muito simples, de uma casa de um euro, hoje a gente está trazendo muitos investidores, as cidades estão recebendo mais pessoas. Hoje a gente tem uma lista de espera de mais de 7 mil pessoas que querem comprar uma casa aqui, esperando uma oportunidade interessante”, contou.
A afinidade entre o Brasil e a Itália também facilitou esse processo. Por isso, hoje um dos principais públicos do empresário são os brasileiros que desejam morar no país italiano.
“O Brasil tem muitos descendentes de italianos e as pessoas, devido a várias situações, que estão buscando essa cidadania, querem viver uma coisa diferente, e o sonho da Itália. O Brasil tem uma afinidade muito grande com a Itália”, contou.
Na Itália, é possível comprar casas por 1 Euro em vilarejos afastados.
Arquivo Pessoal
Projeto de casas por 1 Euro em vilarejos afastados dos grandes centros urbanos.
Arquivo Pessoal
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