No Vale do Paraíba, valorização de terrenos chega a 177% e ganha novos investidores

Mercado imobiliário está aquecido com lançamento de novos empreendimentos O ano de 2023 está chegando ao fim, mas a possibilidade de ganhar dinheiro ainda existe. Hoje, a preferência do brasileiro, em investimento, continua sendo a poupança. No entanto, investir em terrenos pode representar uma alternativa mais atrativa e rentável para quem busca diversificar. No Vale do Paraíba, especialmente em São José dos Campos, essa é uma realidade tangível.
De acordo com a 6ª edição do “Raio X do Investidor Brasileiro”, da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), 26% dos brasileiros afirmaram utilizar a caderneta de poupança para aplicar seus recursos, em 2022. Quase metade aplica em aplicativos de banco, sendo que o principal objetivo do investimento é para comprar um imóvel ou casa própria; segundo a pesquisa, 7% da população utilizou o dinheiro guardado para isso, no ano passado.
“A compra de imóvel/casa própria está no radar de todas as gerações e em destaque em três delas. Quando questionados sobre o destino que darão ao retorno das aplicações, a população dos 16 aos 60 anos – gerações Z, millennials e X – concorda que, em primeiro lugar, o dinheiro será usado para compra de imóveis”, consta no relatório.
A nível de comparação, uma pessoa que investe em terreno poderá ter um retorno financeiro de mais do que o dobro investido inicialmente. Este é o caso de quem comprou um terreno da Setpar Empreendimentos, em 2014, em São José dos Campos. Entre 2014, ano de lançamento do Residencial Alto dos Ypês, e 2022, a valorização foi de 177,11% contra 42,95% da poupança.
“Investir em terrenos oferece uma oportunidade de diversificar o portfólio, proporcionando uma alternativa sólida aos investidores que buscam maximizar seus ganhos. Diferentemente da poupança, cujos rendimentos podem ser impactados pela inflação, os terrenos têm a capacidade de se valorizar de acordo com a demanda crescente por imóveis. Isso pode resultar em ganhos substanciais”, disse Jairo Wajs, diretor de novos negócios da Setpar.
Além da valorização do terreno em si, muitos investidores optam por desenvolver propriedades nos terrenos adquiridos, gerando uma fonte adicional de renda por meio de aluguel ou venda das unidades construídas. Esse aspecto do investimento em terrenos proporciona uma abordagem mais ativa em comparação com a poupança, oferecendo oportunidades para maximizar os retornos por meio do envolvimento em projetos imobiliários.
Novos investimentos na cidade
Em São José dos Campos, um novo bairro na região leste aumentou os investimentos em terrenos no município. O SetJardim, lançado em evento realizado no Shopping Jardim Oriente, no último sábado (2), entregou para o mercado 419 lotes, que foram todos vendidos durante os dois dias de lançamento no início de dezembro.
“Fiquei muito feliz de ter feito essa compra maravilhosa. Estou realizando mais um sonho para 2024/2025. É um investimento que espero que me traga frutos no futuro”, disse o professor Alexandre Sakamoto, um dos compradores dos novos lotes.
O novo bairro possui área total de 273 mil m², com terrenos a partir de 200 m². A localização do loteamento contribuiu para o sucesso de vendas, já que está perto da Rodovia Gov. Carvalho Pinto em uma região com alto potencial de desenvolvimento.
O SetJardim contará com quadra poliesportiva, academia ao ar livre, espaço de calistenia, pista de caminhada, parque infantil para recreação em família, espaço pet e quadra poliesportiva. As obras iniciaram no segundo semestre de 2023 e a conclusão está prevista para acontecer em 2025.
Investimento da prefeitura na região leste
Em abril deste ano, a prefeitura de São José dos Campos anunciou um pacote de investimentos em obras e manutenções viárias. Só na região leste, o valor foi de R$16,5 milhões, com a duplicação da Estrada do Cajuru, em um trajeto de 2 quilômetros do Terminal ECO até o SetParque, empreendimento da Setpar lançado em 2019.
“Com essas melhorias, a região ficará mais valorizada. Com o tempo, o retorno será significativo e a hora de investir é agora”, explicou Jairo.
Plantão de Atendimento: Estr. Dom José Antônio do Couto, 1205 – Campos de São José. Todos os dias das 08h às 19h.
Contato: 0800 878 7777
Site: setpar.com.br